現在的繳費管道已經相當多元化，可到各大便利超商以現金或票據繳納。今年度在超商綁定信用卡以及行動支付上，更有地價稅的繳費優惠！讓我們來看下去：

１．全家Famipay綁定信用卡

在全家使用他們自出的FamiPay綁定有回饋的信用卡，就能在繳納地價稅時，也同時獲得回饋。而其中優惠相當不錯的為以下兩張卡：

2．7-11超商繳地價稅信用卡回饋方式

7-11目前支援7家銀行的信用卡來繳費（國泰世華/中國信託/玉山銀行/台新銀行/永豐銀行/台北富邦/聯邦銀行），不過這些信用卡是方便繳費，並沒有回饋。因此在7-11的話選擇行動支付綁定信用卡優惠，是主要的優惠方式。

• 台新Pay+@GoGo卡

台新＠GoGo卡綁定台新Pay，在週六時消費即可獲的6%的高額回饋（需滿足 Richart 自動扣繳 + 單期累積消費滿 NT$5,000），但每期上限為600元，因此你可以藉此在711繳上6,666元的地價稅。

• 橘子支付+數位通路信用卡

  711超商開始能夠支援橘子支付的代收功能後，橘子支付也就越來越熱門，除了地價稅以外，像是停車費、水電費等規費，也都能夠利用橘子支付綁定有數位通路回饋的信用卡，就能夠繞道來拿回饋了，像是用玉山Ubear+橘子支付到711繳地價費，就能夠拿到3.8%、每期上限200元的回饋

3.LINE Pay Money完成指定條件最高10%優惠

開啟LINE應用程式，依序點選「錢包」＞「LINE Pay」＞「生活繳費」＞「稅捐」，再分別掃描繳稅單上三段條碼後，就可以完成繳費。優惠條件如下：

• LINE Pay Money綁定振興五倍券，享LINE POINTS 2%點數回饋

• 使用LINE Pay Money帳戶累積一般消費滿5,000元，繳納地價稅享LINE POINTS 3%點數回饋

• 首次連結台北富邦銀行，最高加碼LINE Pay Money帳戶儲值金5%回饋

• 首次連結新光銀行OU帳戶，最高加碼LINE Pay Money帳戶儲值金5%回饋

上述的回饋%是可以累加的喔！總計最高可回饋10%，詳細完整內容可看 Line pay money 繳地價稅

4.街口支付繳地價稅（目前台北市限定）

如果在台北市，連超商都不用去了，直接手機打開用街口支付解決！現在街口支付的綁定信用卡中，為大家推薦的以下兩張：

基本上只要是土地的所有人、或是管理機關，都得繳納地價稅。依照土地的形式，地價稅的納稅義務人則整理如下：

(一)土地所有權人。若共同持有土地，地價稅則是以共有人各按其應有部分為納稅義務人。
(二)設有典權土地，為典權人。
(三)承領土地，為承領人。
(四)承墾土地，為耕作權人。
(五)信託土地，為受託人。

• 小知識補充：地價稅是以8月31日為納稅基準日，只要是當日地政機關所載的土地所有權人，即為當年度的地價稅納稅人。而繳納地價稅的時間是11/1~11/30，這會有什麼狀況發生呢？
  ---->如果土地持有人，在9/1~10/31這段時間內將土地賣出，雖然你不是所有權人了，但你還是要繳這一整年的地價稅喔！
  
  而坊間常見的作法，是買賣契約中，會約定地價稅依照買賣日期來分攤當年應繳的地價稅，賣方可要記得爭取，別傻傻吃虧付完一整年的地價稅啦！
   

• 課稅地價＝地段土地面積 × 地段申報地價
• 地價稅額＝課稅地價 × 對應的地價稅率 – 累進差額

申請自用住宅用地享有優惠稅率 2‰ （也就是0.2%）

但要入戶籍才能申請，否則很貴（一般用地稅率是1％~5.5％，採累進方式課徵）

• 用自住優惠去節稅，關鍵在符合自住認定的條件。
  • 限制：不可出租、營業（註1）
    對象限制：需要把產權登記在屋主或地主本人、配偶及「未成年子女」名下。
    
    換句話說，其實把土地登記在長輩名下，或是等到子女成年後過戶給子女，就可以在多筆房屋、土地上，享有稅務上的優惠。
    * 房屋稅的自住優惠認定，本人、配偶及「未成年子女」最多三間。
    * 地價稅的自住優惠認定，本人、配偶及「未成年子女」最多一間。

(註1：如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。)

1. 每兩年調整公告地價時，地價稅就會做相應調整。
   一般而言公告地價會逐年調高，今年除了台中市的公告地價微幅調降外，其他縣市大都持平。
2. 地價稅的增加與累進稅率有關，如果納稅人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價者，依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵，稅率自 10‰ 累進至 55‰ 
   
   而累進稅率的基準，各地區不同。算法是以各縣市土地 7 公畝（ 700 平方公尺）之平均地價為準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。這也造成不同縣市的累進起點地價可能會有很大的差異，例如：台北市 109 年以 3900 萬元為基準；台中市則只有 160 萬左右，兩者相差甚大。

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