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2020租屋補助方案!申請條件與申請方法都看這裡~

租屋補助資訊 發布日期 2020-08-19

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2020租屋補助方案

為減輕無力購屋的家庭及小資族的租屋負擔,內政部109年的「租金補貼」放寬租金補助限制,只要年滿20歲,有「租屋事實」就可申請,每月最高補貼5,000元,補貼期間12期(月),次年度可再提出申請;除此之外,所得限制放寬至2.5倍,名額增至12萬戶,8月4日正式上路。如為房東可申請成公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%;地價稅適用自用住宅稅率千分之2,不怕被查稅

轉貼分享自黃大偉理財研究室

 

內政部營建署公告 2020(109)年住宅補貼8月4日開放申請,內容包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」。其中「租金補貼」針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之租屋族,每月提供2600元至5000元之租金補貼;期限最長12個月。只需年滿20歲,每月最高補貼5,000元,名額增至12萬戶,所得限制放寬至2.5倍,戶籍和租屋地不用同縣市,的申請期間分為二階段

 

• 第1次受理期間自109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一)止,開放10萬戶申請名額;預計2021年1月底撥款給申請人。

• 第2次受理期間自110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五)止,開放2萬戶申請名額;預計2021年6月底撥款給申請人

 


 

戶籍和租屋地不用同縣市

 

申請人必須將戶籍遷到租屋處才得以申請租金補助,109度取消此規定,只要有「租屋事實」就可申請。申請人可持有租賃契約,就可向申請人租屋所在地(尚未租屋者,向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府提出申請。例如,小明戶籍在高雄,租屋處在台中,仍然可向台中市政府提出申請。

但如果申請人是和朋友共租一個房屋,則依「契約」訂立方式不同而異:

• 全部房客合簽一份租賃契約:只能以這一份契約申請一份補助;

• 每一位房客分別跟房東答不同的租賃契約:每一位房客都可以申請補助

 


 

所得上限提升至2.5倍

 

原本限制為「每人每月平均所得」低於「最低生活費」的1.5倍,今年放寬至最低生活費的2.5倍,不論是單身、雙薪或者有小孩的家庭都有機會申請。

 

 


 

 

「租金補貼」補貼額度

 

根據各縣市薪資行情、物價不同,各直轄市、縣(市)訂立不同的補助金額,以台北市為例,單身四十歲以上者 或非單身者,每個月補貼5,000元;單身且未滿40歳,每個月補貼4,000元;

各縣市補助額如下表所示:

 

註1:單身,指申請時無自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第2條第4項第2款至第6款家庭成員
註2:各直轄市、縣(市)政府另訂有其他申請標準之補貼金額者,依該直轄市、縣(市)政府公告之資料為準

 


 

房東快申請成公益出租人,享稅負優惠不怕被查稅

 

房東租房子給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%;地價稅適用自用住宅稅率千分之2(註:租金補貼包含每年7至8月間辦理之住宅補貼方案、108年的單身婚育試辦方案、各地方政府辦理的低收入戶及中低收入戶租金補貼、身心障礙者租金補貼等等)

 

 

申請資格及方式

補貼對象

辦理本補貼所指戶籍或戶籍內係指同一戶號之戶內。申請租金補貼者,應具備下列各款條件:
(一)中華民國國民,且符合下列規定之一:
 • 已滿20歲成年人。
 • 未成年已結婚。
 • 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
(二)家庭成員均無自有住宅
(三)每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額
(四)申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼 

 

受理申請時間

109年度租金補貼受理申請期間如下:

第1次受理期間自109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一)止,開放10萬戶申請名額;預計2021年1月底撥款給申請人。

第2次受理期間自110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五)止,開放2萬戶申請名額;預計2021年6月底撥款給申請人。

 

申請方式

• 採書面申請方式者,申請人於受理期間,填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位連結】。申請文件以掛號郵件寄送者,其申請日之認定以郵戳為憑。

• 採線上申請方式者,申請人於受理期間,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請並上傳相關文件。

 

申請時應檢附哪些文件?

• 申請書。(經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附)。

• 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本

• 申請人之郵局存摺封面影本

• 租賃契約影本

• 擇一檢附:租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本、建築物登記資料或未登記建物之合法房屋證明。無法提出上開建物相關文件者,應提供建號或門牌資料。(尚未租賃住宅者免附)

 

家庭年所得及財產限制

申請者應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(詳下表)

 

註1:所得指財稅機關提供之家庭成員108年度綜合所得稅各類所得。
註2:動產中之存款本金係以財稅資料顯示之家庭成員108年總利息所得,按1.035%之利率推算。但申請人舉證存款利率為優惠利率或其他利率者,不在此限。
註3:家庭成員之不動產以申請日之資料為準,其家庭成員持有之不動產不採計原住民保留地及道路用地。

 


 

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