合法隔套一條龍：服務內容相關
從開發、貸款到合法完工、代租代管的一條龍服務。我們提供報價透明的專業合法室裝團隊，協助客戶拿到室內裝修合格證明。也提供房客優質的出租屋平台，為房東盡心規劃；為房客用心服務。
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合法隔套一條龍：買房相關問題
理財型房貸其實就是將房貸中已經還款的本金，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金。是結合了本息攤還型，以及循環動用型的一種房貸工具。
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室內裝修審查是為了讓室內裝修符合現行的建築法規規範，而訂定出的一整套審核程序。粗略大項目內容為申請、取得施工許可證、完工遞交資料、審查、取得室內裝修合格證等流程
延伸閱讀：「室內裝修審查」詳解！那些工程要申請?費用?何時申請?一次搞懂
合法隔套工程
概估的費用一間兩房一廳的費用含工程家具及家電約在65~70萬。但依現況級房屋損耗程度有異，可來電工程部門有專人為您評估 02-27165692 我們將有專人為您服務。或可點擊下方連結填寫資訊，我們將由專人為您服務！
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小結論：申請並完成室內裝修審查合格程序的話，就可以是合法的唷!
依據建築法第七十七條之二第一項、第二項規定，指定非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公室等，除建築物地面層至最上層屬同一所有權人外，其任一戶有下列情形之一者，應申請建築物室內裝修審查許可：一、增設廁所或浴室；二、增設兩間以上之居室造成隔間牆之變更。也就是說，除了建築物上下樓層都是同一所有權人者外，只要裝修室內，有增設廁所或浴室、或增設兩間以上之居室造成隔間牆之變更，都必須向縣市政府建管處提出申請。
延伸閱讀：請問我的套房可以申請合格證明嗎？
如果房客所承租之違建，遭其他共有人舉發違建遭主管機關拆除；或經訴請法院拆除，判決確定而遭強制執行拆除；甚至因為房屋違規建築、違規改建導致不符消防建築法規失火燒燬房屋時，此時，不可歸責於房客因而未能使用時，依租賃契約及民法規定是可以向房東請求債務不履行賠償（民法第423條、第226條）。此外，若違法隔間遭檢舉，則罰鍰6~30萬元，可累罰至改善為止或強制拆除
延伸閱讀：
從評估階段到設計階段約要1個月。工程階段預計3~4月。完整內容歡迎閱讀以下文章：
延伸閱讀：整體工程期間好長？時間都花去哪裡了？
中古屋格套會遇到許多規畫面即執行面的問題:包括您的房屋是否有好的條件可隔套，隔套相關送式內裝修申請必須備妥的文件，應該找誰?隔套件需要直下層同意書?要怎麼拿?沒有怎麼辦?規劃後需要花多少費用?中古屋當年申請建照時跟現況是否有差異，哪些要回復，以上都需要專業人士協助評估。請電好租123:02 2716 5692我們將有專人為您服務 。或可點擊下方連結填寫資訊，我們將由專人為您服務！
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如果房客所承租之違建，遭其他共有人舉發違建遭主管機關拆除；或經訴請法院拆除，判決確定而遭強制執行拆除；甚至因為房屋違規建築、違規改建導致不符消防建築法規失火燒燬房屋時，此時，不可歸責於房客因而未能使用時，依租賃契約及民法規定是可以向房東請求債務不履行賠償（民法第423條、第226條）。
室內裝修材料可分為「耐燃一級」、「耐燃二級」、「耐燃三級」耐燃一級材料指火災初期，不易產生燃燒發熱及有害的濃煙及氣體，其單位面積的發煙係數低於30，同時在高溫下，不會具有變形、融化、龜裂等不良現象之材料。好租依照室內裝修審查規定，均使用「耐燃一級」材料保障租客生命安全。
房東常見問與答：關於招租
好房東也期待好房客上門，可優先詢問職業類別、要入住的成員，
是否有抽煙、養寵物，甚至於年齡等，
當房客願意說得越多，也可推估未來是否配合度高，繳交租金正常，
另外小撇步，偶而看看人力銀行相關網站，也可以了解各職業的薪資水準，
來推估房客的經濟能力喔。
租金要設定多少，才能快速的租掉呢？
要考量的因素包含以下幾點：
1.房型為何--幾房幾廳？
2.房間都有對外窗戶嗎？
3.有獨立衛浴、獨立陽台、獨立洗衣機嗎？
4.有廚房嗎？有瓦斯爐嗎？
5.可以開火嗎？
6,鄰近捷運站或是方便的交通地點嗎？
7.有電梯嗎？有管理員嗎？有管理費嗎？
8.房子位在幾樓？獨立門牌嗎？
可以透過各式的租屋平台，
比較周邊的房型以及租金，
也可透過帶看時詢問租客期望的價格，
或者透過代租代管業者，
為您做市場調查與分析
會更加省時省力喔。
快速出租，是所有房東想要的，
掌握以下重點，讓你租好租滿！！
1.有特色的屋況照片，用心佈置更吸睛。
2.下對標題，吸引你想要的房客。
3,強調商圈的功能性，周邊的商家特色。
4.採光佳、近捷運、大賣場在周邊，
都是很不錯的吸睛標題文案喔！！
＃小撇步：
集中房客看房的時間，
可以省去房東交通來往的時間，
也會有意想不到的特別效果....。
租金拉高的幾個策略：
1.室內裝修符合市場渴望值：
例如：文青風格、簡約生活風，海洋生活風
2.尋找較高收入族群，
例如：外商主管、工程師
3.附加其他軟體服務，
例如：可選擇式傢俱、室內清潔、衣服送洗等.
通常會提出這樣需求的房客，
都有經濟上的困難，有機會會遲繳租金，
建議不要收這樣的房客，可以建議他去找社會住宅。
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