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好租小學堂告訴你包租、代租、代管的不同

好租小學堂 發布日期 2019-05-24

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好租小學堂:#包租 #代租 #代管 不再傻傻分不清楚

自從編編踏入這個產業後,經常被問到:什麼叫『包租』?跟『代租』有什麼不同? 『代管』又是什麼?

首先,你要先認識最近火紅的關鍵字『包租業』跟『代管業』——這是2018/6/28【租賃住宅市場發展集管理條例】(簡稱【租賃專法】)上路後,被正名的新興特許行業喔!

☑️【代管業】(全名:【租賃住宅代管業】):白話文說法就是~受房東委託,幫房東管理他的房子跟房客相關事務。

☑️【包租業】(全名:【租賃住宅包租業】):白話文說法就是~昔日稱為【二房東】的服務業,如今能依法向大房東承租房子並進行轉租服務。

最後那個比較常聽到的【代租業】則是來自於2012/6/27頒布施行的【不動產經紀業管理條例】所成立的耶業務喔~

☑️【代租業】:其實是整個【不動產經紀業】中一項需要有『經紀人資格』才能提供的服務範疇,主要是代表房東執行招租、帶看、簽約的服務,也就是白話文的【房屋仲介業】。

總之,無論是『代租』、『代管』、『包租』這三種行業,在過去這幾年產業公會與政府學界的努力下,變得越來越健全了!真是租屋者與房東之福!

那麼, #好租123究竟取得哪些合法營業的登記證呢?
編編要很驕傲地說:#好租123三樣營業登記證都取得了喔!

所以,無論想要專業『代租代管』、『包租代管』、『只要代租』、『只要代管』,通通歡迎來找好租喔!

❤️ 好租哥真心專線:0985-802-658 (11:00-20:00)

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