全台六都會區分別公布 2020 年 12 月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計 2 萬 6225 棟，月增 6.6%，年增 17.5%，其中交易量最大為新北市 6408 棟；2020 年全年六都移轉數量為 25.01 萬棟，年增 7.8%，創 7 年新高。
2020年六都房市收紅，交易量年增7.8%
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年 12 月 8 日央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因為不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月左右的時間，12 月的移轉還是反應 11 月政策上路前的熱絡市況，另一方面，12 月地政機關工作天數多，帶動 12 月的移轉棟數拉高，全年六都移轉棟數創近 7 年來新高，買氣是 7 年以來最好。
永慶房屋業管部協理謝志傑說，12 月份六都建物買賣移轉棟數月增 6.6%，台北市月減 0.6%，新北市月增 6.0%，桃園市月增 10.8%，台中市月增 2.0%，台南市月增 8.9%，高雄市月增 14.4%。謝志傑表示，12 月為傳統房市旺季，再加上年底的交屋潮挹注，使六都的交易量較上月成長。
與前年同期相比，六都會區交易量增加 17.5%，其中台北市年增 28.5%，新北市年增 11.4%，桃園市年增 6.2%，台中市年增 19.6%，台南市年增 8.0%，高雄市年增 40.1%。謝志傑指出，由於去年同期受到中美貿易戰以及總統大選短期干擾，使房市交易較為低迷，而今年正好適逢疫苗出世及美國總統大選底定，買方觀望氛圍減弱，房市交易量與去年同期相比，皆呈現正成長，其中以高雄市年增達 40.1% 增加最多，應是左營區、楠梓區以及橋頭區有部分建案交屋所致。
進一步觀察 2020 年全年六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期增加 7.8%，其中台北市年增 12.4%，新北市年增 5.5%，桃園市年增 13.2%，台中市年增 11.9%，台南市年減 0.6%，高雄市年增 2.7%。謝志傑指出，去年房市隨著國內疫情逐漸受到控制，再加上全球低利率環境、寬鬆貨幣政策，房市交易轉趨熱絡，使六都累計買賣移轉棟數僅台南些微減少，其餘皆呈現正成長，全台交易量則可望突破 2014 年的 32 萬棟，創七年來新高。
最後謝志傑指出，台灣房市從 2016 年以來逐步復甦成長，今年交易量已經可望突破 7 年新高，另在政府健全房市政策下，將讓房市呈現健康的成長模式，有助於 2021 年的剛性需求買盤進場。
以上文字轉貼自〈房產〉2020年六都房市收紅 全年交易量年增7.8%創7年新高
2021全台房市關鍵四因素
中美商戰表面上是貿易與科技資安之戰，其實隠含著世界兩強的霸權之爭，各國將掀起貿易保護主義，同時牽動科技產業供應鏈的斷鏈連鎖效應，台灣必須降低對大陸貿易的依存度才不致受傷，但根據大陸海關總署7月公布的統計數據，今年上半年，中國大陸整體進出口衰退6.6%，而兩岸貿易卻逆勢成長7.8%，一旦美國陸續祭出供應鏈封鎖令，在選邊站的過程，台灣製造業回流勢必會加速，面對這種局面，台商若能展現韌性與適應力，資金與產業都能陸續回流台灣，對商業不動產後市前景就會相對樂觀，2021年房市三寶（工商用地丶廠辦丶商辦）將會有更強勁的爆發力。
世界兩強中美霸權之爭若擦槍走火，就會產生「修昔底德陷阱」引發戰亂，台美關係在中美霸權之爭中不斷提升，牽動中共不斷對我政治軍事上的威脅，台灣在立場親美的同時，面對兩岸不確定因素，必須有能力化解緊張局勢，房市才不致動盪不安。
全球COVlD-19疫情擴散狀況若持續嚴重，將考驗各國防疫能力與相對競爭力。今年瑞士洛桑學院公佈全球競爭力與數位競爭力，台灣兩項競爭力都排在11名，顯示疫情控制得宜的台灣展現了相對總體競爭力的優勢，然而若疫情持續擴散，對全球經濟將產生重創，緊接而來對台灣的股匯市動盪就在所難免，而牽動的房市走勢也要面對嚴峻的考驗。
2021年台灣若能通過前述三項勁爆局勢的考驗，第四項考驗就是房市的供需基本面的背離現象，尢其是建照量丶開工量與使照量乖離現象已創六年來新高，未來三年的需求若沒增加，三年後開工量就可能會下彎而呈現死亡交叉，因此，2021年房市將面臨供需基本面的三大問題：
（1）市場信心過強，建商持續加碼推案，2021可能創下推案量新高，超級供給現象將埋下市場的潛在危機。
（2）市場由剛性需求轉為假性需求，投資客進場，交易會爆量，但續航力會轉弱，投資風險會增高。
（3）蛋白翻身力道要能持續，剛性需求的強勢必須延續外，市場要能帶動換屋需求增加，才能真正消化市場的過度供給。
以上文字轉貼自2021房市預測：四大勁爆局勢大考驗
今年怎麼在房產投資上立於不敗之地？
其實，投資房地產和股票金融市場也有一部份概念很相近
比方說買股票追求波段的獲利，沒有人能說得準可以穩賺不賠
80%以上的人是拉出三年的股票投資報表，發現賺了又賠的最後投報率不到5%（甚至賠錢）
這就像是房市景氣好，很多人就會想要進入市場，想追求買賣賺價差
最後可能因為政策、建商新聞、甚至建商與投資客一起大量操作等因素
淪為像是股票波段中被倒貨的族群，價值驟跌紅單虧錢轉手
如果投資房產，想要在買賣賺價差的世界中真正獲利
對一般民眾來說實在是很困難
而真正在股票金融市場中，穩健擁有收益的作法
其實是選擇穩定有配股息、且穩定成長的股票（或是購買ETF）
這就像是在投資房地產的世界裡
我們選擇一套有系統、有邏輯、可控性高的投資方式
像是存股和ETF一樣，來穩健持續的獲利（同時，房子本身的價值也緩緩上升）
從賺錢與賠錢的世界，晉身到賺少賠少的世界
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