＃合法室裝房東必修課2班大成功！！
＃本篇是重點滿滿免費筆記文
＃好東西跟好朋友分享（分享不會少塊肉，當然是越多守法的人越好啊！不然咧！）
＃合法室裝是2019開春最火紅的話題_怎能跟丟！
＃留下筆記讓沒有參加到的朋友也稍微看得到車尾燈吧（笑）（到底在驕傲什麼）

以下是編編不藏私的課堂筆記分享，拋磚引玉、歡迎補充畫線轉傳喔！

一、室裝合不合法差很大‼️
兩個數字告訴你「合法」和「不合法」的差異：「172.8」 v.s「-72」。
某房東原本預期一年內可以賺進172.8萬的租金收入，不過因為沒有選擇『合法室裝』，後來不幸被報拆了！！結果，除了裝潢費付諸流水之外，沒有租金收入的期間一年還要還72萬房貸給銀行。

二、如何發揮最大坪效又合法？😘
物件本身的現有隔局、配置或結構問題，都會影響到是否適合進行多單位的室裝工程。
提升出租收益的關鍵就在於「裝修設計」及「裝潢工程」，尋求有經驗的團隊合作才能確保從開發、規劃到完工都做到完全合法。

三、室裝審查hen重要👍
如果想要變更房屋格局，必須事先提出申請，通過審查後才會是「合法」的喔！如果未經申請就擅自改裝，就會被視為「違建」，除了可能被處以六萬至三十萬的罰緩，還可能會直接被「強制拆除」啊～～裝潢費就血本無歸了（哭哭）

四、當個受人尊敬的包租公😎
違法出租改建套房，房東必須同時負擔民刑事責任喔！！所以，想要長久穩定收租，一定要確保自己的室裝是合法又安全的才行。

最後最後～～因為反應太過熱烈 🔥
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我們特別再次邀請講師們多加開一場知識分享會🎉
這次再沒報到 真的不保證還有下一場啦！！！

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