分享此文：
在台北買房，除了「一坪多少錢」，更關鍵的問題是：「總價要多少？」「頭期款多少？」「房貸壓力會不會太大？」
本篇以2025實價登錄為基礎，整理五種主流購屋總價帶 × 代表地段 × 預算試算，幫助你找到符合財務條件的切入點！
| 總價區間 | 適合對象 | 常見物件類型 | 代表區域 |
|---|---|---|---|
| 1,000萬以下 | 首購族、小資家庭 | 公寓、老華廈（20坪內） | 北投、文山、萬華部分路段 |
| 1,000–1,500萬 | 雙薪家庭 | 中古華廈（25–30坪） | 士林、內湖、南港 |
| 1,500–2,000萬 | 自住升級族群 | 電梯大樓、低總新案 | 中山、松山、中和邊緣 |
| 2,000–3,000萬 | 政府公職、高薪族群 | 新成屋、預售屋 | 大同、中正、南港精華段 |
| 3,000萬以上 | 自營商、高資產族 | 精華區新案、豪宅小坪數 | 大安、信義 |
📌 提醒：買房不是看總價高低，而是依你的月收支能力挑選可負擔物件！
| 總價 | 自備款30% | 房貸額度 | 每月房貸（30年期） |
|---|---|---|---|
| 1,200萬 | 360萬 | 840萬 | 約36,000元/月 |
| 1,600萬 | 480萬 | 1,120萬 | 約48,000元/月 |
| 2,000萬 | 600萬 | 1,400萬 | 約60,000元/月 |
📌 計算以利率2%為基準，實際依銀行方案略有不同。
答：北投、文山、萬華仍有低總價物件，生活機能完整，通勤便利性也可接受，是首購族首選。
答：仍有可能，但需降低坪數與地段要求，或考慮合建案、屋齡高但屋況可整理的物件。
答：若符合青年安心成家方案、具正職證明與穩定收入，可嘗試申請較高成數的優惠房貸。
2025年在台北買房不再是高不可攀，而是回歸財務規劃與地段彈性。掌握總價範圍、選對區段、運用銀行槓桿，你也能成為資產階梯的擁有者。
從開發、貸款到合法完工、代租代管的一條龍服務。我們提供報價透明的專業合法室裝團隊，協助客戶拿到室內裝修合格證明。也提供房客優質的出租屋平台，為房東盡心規劃；為房客用心服務。
最新文章
