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長期居高不下的台北市房價，到了 2025 年進入「市場盤整期」。但即便整體趨緩，各行政區房價仍呈現明顯差異——該出手還是再觀望，關鍵就在於你能否掌握「區域行情」與「合理價」。
本篇文章整理七大行政區的**平均房價（萬元／坪）**與主力產品型態，並透過實價登錄與市場統計，幫你掌握最新一手數據，讓你能理性評估：該買哪區？什麼價位算合理？
台北房價一坪多少錢？七大行政區行情總覽以下為 2025 年第一季統計的平均單價與屋齡類型分析：
📌 **註：**實際房價會因地段、樓層、屋況而略有差異。 |
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📌 註：以上價格為2025年第一季統計平均，實際價格依地段、樓層、屋齡略有不同。
大安、信義區： 新案少、自住力道強，價格抗跌仍在高檔
士林、北投區： 捷運沿線仍具潛力，但舊屋行情偏弱
中山、中正區： 都更題材頻繁，已有部分路段率先反彈
🔥 重點提醒： 小坪數（20–30 坪）的「總價可控產品」最容易吸引自住小家庭與投資客搶進。
Q1：現在買大安區還划算嗎？
A：大安區仍是台北最具保值力的地段之一。只要總價合理、屋況良好，即便高單價仍具中長期潛力。
Q2：文山與北投真的最便宜嗎？
A：是的，文山與北投目前為台北七區中平均單價最低，但正因如此，也具有相對高的漲幅潛力，適合首購與自住族長期持有。
Q3：哪一區最適合投資出租？
A：中山與士林區擁有穩定的租屋需求，且單價未過高，是出租操作上相對好入手的區段。
與其死盯著一坪幾萬，不如思考：這個地段是否適合你？這個物件是否有價值？這個資金配置是否合理？
當你從自住需求、地段機能、資金安排三大面向綜合考量，你就能挑到真正適合自己的資產。
而我們會持續更新台北各區的房價行情，陪你一起看準入場時機、理性出手！
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