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內政部營建署公告 2020(109)年住宅補貼8月4日開放申請，內容包含「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」。其中「租金補貼」針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之租屋族，每月提供2600元至5000元之租金補貼；期限最長12個月。只需年滿20歲，每月最高補貼5,000元，名額增至12萬戶，所得限制放寬至2.5倍，戶籍和租屋地不用同縣市，的申請期間分為二階段

•　第1次受理期間自109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一)止，開放10萬戶申請名額；預計2021年1月底撥款給申請人。

•　第2次受理期間自110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五)止，開放2萬戶申請名額；預計2021年6月底撥款給申請人。

戶籍和租屋地不用同縣市

申請人必須將戶籍遷到租屋處才得以申請租金補助，109度取消此規定，只要有「租屋事實」就可申請。申請人可持有租賃契約，就可向申請人租屋所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府提出申請。例如，小明戶籍在高雄，租屋處在台中，仍然可向台中市政府提出申請。

但如果申請人是和朋友共租一個房屋，則依「契約」訂立方式不同而異：

•　全部房客合簽一份租賃契約：只能以這一份契約申請一份補助；

•　每一位房客分別跟房東答不同的租賃契約：每一位房客都可以申請補助

所得上限提升至2.5倍

原本限制為「每人每月平均所得」低於「最低生活費」的1.5倍，今年放寬至最低生活費的2.5倍，不論是單身、雙薪或者有小孩的家庭都有機會申請。

「租金補貼」補貼額度

根據各縣市薪資行情、物價不同，各直轄市、縣（市）訂立不同的補助金額，以台北市為例，單身四十歲以上者 或非單身者，每個月補貼5,000元；單身且未滿40歳，每個月補貼4,000元；

各縣市補助額如下表所示：

註1：單身，指申請時無自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第2條第4項第2款至第6款家庭成員
註2：各直轄市、縣（市）政府另訂有其他申請標準之補貼金額者，依該直轄市、縣（市）政府公告之資料為準

房東快申請成公益出租人，享稅負優惠不怕被查稅

房東租房子給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%；地價稅適用自用住宅稅率千分之2(註：租金補貼包含每年7至8月間辦理之住宅補貼方案、108年的單身婚育試辦方案、各地方政府辦理的低收入戶及中低收入戶租金補貼、身心障礙者租金補貼等等)

補貼對象

辦理本補貼所指戶籍或戶籍內係指同一戶號之戶內。申請租金補貼者，應具備下列各款條件：
（一）中華民國國民，且符合下列規定之一：
　•　已滿20歲成年人。
　•　未成年已結婚。
　•　未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
（二）家庭成員均無自有住宅
（三）每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額
（四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼 

受理申請時間

109年度租金補貼受理申請期間如下：

第1次受理期間自109年8月4日(星期二)至8月31日(星期一)止，開放10萬戶申請名額；預計2021年1月底撥款給申請人。

第2次受理期間自110年1月18日(星期一)至2月5日(星期五)止，開放2萬戶申請名額；預計2021年6月底撥款給申請人。

申請方式

•　採書面申請方式者，申請人於受理期間，填寫申請書並備妥規定的應檢附文件後，以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位連結】。申請文件以掛號郵件寄送者，其申請日之認定以郵戳為憑。

•　採線上申請方式者，申請人於受理期間，至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)提出申請並上傳相關文件。

申請時應檢附哪些文件？

•　申請書。（經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）。

•　戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本

•　申請人之郵局存摺封面影本

•　租賃契約影本

•　擇一檢附：租賃住宅之建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本、建築物登記資料或未登記建物之合法房屋證明。無法提出上開建物相關文件者，應提供建號或門牌資料。（尚未租賃住宅者免附）

申請者應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準（詳下表）

註1：所得指財稅機關提供之家庭成員108年度綜合所得稅各類所得。
註2：動產中之存款本金係以財稅資料顯示之家庭成員108年總利息所得，按1.035%之利率推算。但申請人舉證存款利率為優惠利率或其他利率者，不在此限。
註3：家庭成員之不動產以申請日之資料為準，其家庭成員持有之不動產不採計原住民保留地及道路用地。