• 課稅地價＝地段土地面積 × 地段申報地價
• 地價稅額＝課稅地價 × 對應的地價稅率 – 累進差額

申請自用住宅用地享有優惠稅率 2‰ （也就是0.2%）

但要入戶籍才能申請，否則很貴（一般用地稅率是1％~5.5％，採累進方式課徵）

• 用自住優惠去節稅，關鍵在符合自住認定的條件。
  • 限制：不可出租、營業（註1）
    對象限制：需要把產權登記在屋主或地主本人、配偶及「未成年子女」名下。
    
    換句話說，其實把土地登記在長輩名下，或是等到子女成年後過戶給子女，就可以在多筆房屋、土地上，享有稅務上的優惠。
    * 房屋稅的自住優惠認定，本人、配偶及「未成年子女」最多三間。
    * 地價稅的自住優惠認定，本人、配偶及「未成年子女」最多一間。

(註1：如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。)

1. 每兩年調整公告地價時，地價稅就會做相應調整。
   一般而言公告地價會逐年調高，今年除了台中市的公告地價微幅調降外，其他縣市大都持平。
2. 地價稅的增加與累進稅率有關，如果納稅人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價者，依超過累進起點地價的倍數，按累進稅率課徵，稅率自 10‰ 累進至 55‰ 
   
   而累進稅率的基準，各地區不同。算法是以各縣市土地 7 公畝（ 700 平方公尺）之平均地價為準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。這也造成不同縣市的累進起點地價可能會有很大的差異，例如：台北市 109 年以 3900 萬元為基準；台中市則只有 160 萬左右，兩者相差甚大。

為利稅款繳納，財政部提供多元化繳稅管道，納稅義務人可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納，稅額在新臺幣3萬元以下者，可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納；也可透過自動櫃員機(ATM)、信用卡、晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶等方式進行繳稅。

每超過 2 天，就會按照地價稅額加徵 1％ 滯納金（最高加徵 15％ ）；超過 30 日還没繳，地方稅稽徵機關就會移送法務部行政執行分署強制執行喔！一定要記得去繳納喔！