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【下半年房市熱潮來襲,三大跡象告訴你】台股萬七震盪、六都交易飆增、解封報復性消費

好租小學堂 新聞/媒體報導 發布日期 2021-08-26

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房地產兼具民眾自住以及置產投資等兩種特質,因此在資產世界中,是相當穩健的投資選擇之一。房價指數、租金指數也在穩定緩緩上升的趨勢中。而受惠近期的大環境,下半年的房市又有熱潮準備來襲!

 

台股跌破萬七,航海王、鋼鐵人獲利有轉房市跡象

 

 

隨著台股跌破萬七,在季線下震盪的近期,部分已獲利了結的鋼鐵人、航海王資金,從股市移轉到房市。且在低利率、游資豐的現況下,股市、房市都將持續熱絡,而高資產族群的資產動向也備受關注。

事實上,在之前台股萬八時就有一波「由股轉房」的趨勢、市場上大概有25%至30%的客群「由股轉房」,尤以高單價客層最為明顯,且高資產族通常熟悉資產配置,將航運豐厚的波段獲利了結後,轉投入到相對穩定的房地產中,其實也是相當常見的!

(文章參考:資金挪移 看見股轉房跡象

 

六都房市交易,相較去年同期飆增75%

 

中信房屋統計,六都上半年不動產交易實價總金額已逼近兆元、來到9,971億元,較去年同期飆增75%。高雄年增94%最多,新北市交易總額逾2500億元,排名六都第一。其他各都上半年交易總額年增率也都有五成以上成長。 

原因除了是延續去年的交易動能之外,5、6月間房地合一2.0實施前所產生的提前交易動能也有顯著幫助。下半年則有類似去年的疫情交易動能,也可期望能有一波房市需求動能

(參考文章:六都房市交易上半年近兆元 年增75%)

 

疫情後自用型報復性消費潮

 

今年五月的疫情來勢洶洶,台灣也歷經史上首見的2個月自我閉關,在確診率下降,解封有望的氛圍下,被延緩的購買慾也包括了房地產,蠢蠢欲動的購買潮,已經瀰漫在市場的氣氛中!

經歷兩個月交易市場區近停滯,部分蛋白區、中古屋的房價有撿便宜的空間!但目前因為通膨、利率低、資金多,所以解封之後資金湧入房市購買,是很有機會的,若想要買自住房、置產中古屋投資等,要把握接下來的幾個月!

(參考文章:顏炳立:房市將迎來自用型買家報復性消費

 


 

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