台股跌破萬七，航海王、鋼鐵人獲利有轉房市跡象

隨著台股跌破萬七，在季線下震盪的近期，部分已獲利了結的鋼鐵人、航海王資金，從股市移轉到房市。且在低利率、游資豐的現況下，股市、房市都將持續熱絡，而高資產族群的資產動向也備受關注。

事實上，在之前台股萬八時就有一波「由股轉房」的趨勢、市場上大概有25%至30%的客群「由股轉房」，尤以高單價客層最為明顯，且高資產族通常熟悉資產配置，將航運豐厚的波段獲利了結後，轉投入到相對穩定的房地產中，其實也是相當常見的！

（文章參考：資金挪移 看見股轉房跡象）

六都房市交易，相較去年同期飆增75%

中信房屋統計，六都上半年不動產交易實價總金額已逼近兆元、來到9,971億元，較去年同期飆增75%。高雄年增94%最多，新北市交易總額逾2500億元，排名六都第一。其他各都上半年交易總額年增率也都有五成以上成長。 

原因除了是延續去年的交易動能之外，5、6月間房地合一2.0實施前所產生的提前交易動能也有顯著幫助。下半年則有類似去年的疫情交易動能，也可期望能有一波房市需求動能

(參考文章：六都房市交易上半年近兆元 年增75%)

疫情後自用型報復性消費潮

今年五月的疫情來勢洶洶，台灣也歷經史上首見的2個月自我閉關，在確診率下降，解封有望的氛圍下，被延緩的購買慾也包括了房地產，蠢蠢欲動的購買潮，已經瀰漫在市場的氣氛中！

經歷兩個月交易市場區近停滯，部分蛋白區、中古屋的房價有撿便宜的空間！但目前因為通膨、利率低、資金多，所以解封之後資金湧入房市購買，是很有機會的，若想要買自住房、置產中古屋投資等，要把握接下來的幾個月！

（參考文章：顏炳立：房市將迎來自用型買家報復性消費）

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股市萬七震盪、解封前的部分優惠房價，現在正是好時機！

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