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【對抗通膨怎麼投資置產?】給你比股票、基金、ETF更穩定的選擇

包租公一條龍建置規劃 發布日期 2021-10-28

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疫情爆發以來,全球政府推出約10.4兆美元財政刺激方案(例如失業補助、振興補貼等),產業供應鏈中斷,造成原料短缺、產品短缺,使得原油和天然氣價格大漲,推升全球各國通膨年增率,令市場對於停滯性通膨(stagflation)的擔憂攀升。

 

 

停滯性通膨有什麼影響?

在經濟景氣時,因為收入增加,使消費力及各項需求增加時,會慢慢有商品價格上升的狀況,這就是一般的通膨。而近年疫情影響下,各項商品供給變少而是價格上升的狀況,就是停滯性通膨。

而不論是什麼原因造成的通膨,對我們來說,東西變貴了,就是最主要的影響;而停滯性通膨的改善時間,可能會需要更長的時間,這段時間內,若不做好置產規劃,我們的存款可能會被強力的侵蝕!

根據下方 行政部主計總處的消費者物價指數CPI,可以知道40年來,物價指數漲了快一倍

(物價指數為平均的結果,有些東西絕對漲超過一倍)

 

 

 

該怎麼對抗通膨?

 

1960-2020年過去60年的歷史統計數據,在經濟成長下滑且通膨上揚的停滯性通膨期間,各產業表現以醫療保健產業、能源、消費服務產業、以及房地產表現為最佳。而這些全部都和民生必需有關

當然也有投資黃金、ETF等高討論度的選擇,但為了避免「成功抗通膨,卻賠掉價差」的尷尬情況,民生必需商品的穩定程度,會比投資性商品來得高,是抗通膨期間的最佳選擇!

 

 

集優勢於一身-包租公一條龍置產規劃

 

包租公一條龍置產規劃服務,是一套精密的中古屋穩定收益資產的投資規劃服務,讓您擁有優質資產,除了抗通膨、更有穩定被動收入!我們的強勢之處在於:

 

一、居住為民生需求,房價抗通膨

房子除了有投資置產的特性外,更重要的是他有民生所需的居住功能,在交易需求量穩定的狀態下,近年來的房價則是持續上漲,尤其在雙北市等都會區的房價,更是有明顯的保值、增值趨勢

 

▲圖片來源:好時價House+

 

二、租金指數持續創高,租屋需求仍有空缺

台灣房價逐年遞增,根據行政院主計總處的統計,全國的住宅價格指數在自101Q3至109Q3的成長率為35.4%。在薪資水準跟不上房價增長的情況下,選擇租屋的人口數越來越多。

延伸閱讀:租屋族人口節節上升 300萬只是剛開始

 

▲租金指數-圖片來源 內政部不動產資訊平台

 

三、房貸利率極低,貸款就是抗通膨

自2020年疫情爆發後,在4月開始央行及各大銀行陸續調降利率,幫助民眾度過艱難時期,而房貸利率也來到了歷史新低,一直持續到此刻,房貸利率依然在續探新低 (1.346%)。而台灣的通膨率約在1.8~2.2%,這代表了向銀行借房貸,不只抗通膨還多省下了一些錢(本來會被通膨吃掉的錢)

延伸閱讀:9月五大銀行新承做房貸利率1.346% 續探新低

 

四、換算殖利率,比多數熱門存股表現更佳

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▲熱門存股vs好租123資產服務-懶人包比較

 

通膨危機蠢蠢欲動,正想要吃掉得來不易的存款及資產,有正確的觀念,並且選擇穩定成長且能抗通膨的置產投資方式,是存活的不二法門!好租123強勢且穩定的包租公一條龍資產建置服務,讓您不再擔憂!

 



 

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