台灣央行今年3月罕見跟進美國聯準會腳步，同步升息1碼（0.25%），更明示貨幣政策朝向緊縮，30年期的全台房貸族平均需多繳36萬利息。難道買房真的越買越貴，而且負擔不起了嗎?
雖然央行升息確實會讓房貸支出增加，但也不能忽略了買房置產的強勢之處再來做全盤的評估。買房的想法轉個彎，讓我們來告訴你買房投資置產的強勢之處
租金漲幅>央行升息
根據台灣五大行庫的資料，七都中以台北市的平均授信額度1621萬元為最高，接近全台平均的2倍。以房貸利息調整前的1.367%，及升息一碼後的1.617%來試算，每月房貸支出從54915增加為56859，增幅約3.54%，而台北市以外的地區增幅皆在此數值以下。
（參考資料：蘋果新聞網：升息一碼房貸利息差很大 天龍人30年多繳70萬、府城人29萬）
資料來源：屋比房屋
因此，房貸支出雖然增加，但租金增加的幅度更高
從買賣房屋轉變為收租置產的穩定性依然不變，甚至有獲利的空間。
二、認列租金高，可增加貸款額度
在部分的銀行中，租金收入可以認列為財力證明的一部份。也就是變相的收入增加、降低收支比，如此一來日後的貸款能力及條件就會上升，不論是想要買更好的自住房，又或者是其他的運用，都有很大的幫助！（延伸閱讀：我的薪水可以貸到多少總價的房子？收支比概念及速算小公式大解密！）
房價隨通膨成長，穩定保值
最後當然要說，七都的房子都有一定的保值能力，在未來都會有一定的居住需求支撐價格。而土地坪數占比高的中古屋，以長期眼光來看更是穩定保值，甚至有順利都更的話，潛力無窮！
▲全台房市價量持續增長。圖片來源：好時價House+
買預售屋等新房子自住是很多人對買房的直覺選擇
但事實上透過中古屋置產投資
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