「當一個房東真的不容易啊！鄰居老是找碴，抱怨大門壞了、他們家漏水都和我們的裝修、租給別人有關，甚至還威脅我，叫我要小心一點，到底該怎麼辦呢？」

當房東這麼長時間，我確實遇到過理性溝通的鄰居，也遇到過會威脅恐嚇的鄰居，究竟應該怎樣培養鄰里關係，遇到不講理的鄰居又要如何應對呢？

想要擁有好的鄰里關係，首先要反省自己這3點

我們不妨先站在鄰居的角度想一想，當自己這棟樓有新的房東時，可能會擔心什麼呢？「進出會不會變得麻煩？」、「裝修會不會有危險？」、「有問題會不會找不到這位房東解決？」如果這位房東還偷偷摸摸地進行違法的裝修，那鄰居的猜疑、懷疑和生氣也是情理之中，不是嗎？

就像一條商店街，如果裡面的店家都不按照法規經營，都在違法營業，社區內的住戶一定會感到擔心，甚至可能提出抗議。因此，想當一位和諧的房東，我們必須要按照法規進行合法的裝修，取得室內裝修審查許可證，千萬不要想說「偷偷摸摸做比較簡單，也省成本」。

想像一下食安問題，如果大家都想要省成本，使用便宜但沒有安全保障的原材料，那食安問題就會變得越來越嚴重；房東也一樣，雖然合法裝修可能成本較高，但透過政府的監管可以給同一棟樓的鄰居更多安心的保障。這樣的房東也會更容易贏得鄰居的信任，讓他們相信自己是一位碰到問題願意負責的房東。

此外，既然花了更多成本做一個合法的出租物件，房東也會更用心地篩選房客，畢竟不希望自己的努力被房客搞破壞，甚至影響到鄰居。

因此，我除了確保裝修合法外，也會讓鄰居知道我的聯絡方式，而且在挑選房客時會特別注意他們的素質。這3點是當一位優秀房東必須要重視的事項；如果自己都不能確保合法，還偷偷摸摸忽視鄰居，自然不能期望鄰居對自己有良好的反應！

如果即便都合法了，鄰居還是經常騷擾，該怎麼辦呢？

不可否認有些人就是懷有「見不得別人好」的心態，就像我之前碰到的樓下鄰居一直在抱怨我們的施工導致他們家漏水；其實，整個施工過程除了合法外，我也親自監工確認沒有問題，當時我想：「好吧！為了維護鄰里和諧，我就拆掉了廁所，證明樓下都是乾的，漏水並不是我們的問題」，但這種方式雖然維護了鄰里關係，卻花費了很多成本。

在當了多年房東後，發現只要確保裝修合法，整個施工過程都沒問題，對得起自己的良心，即便遇到惡劣的鄰居不斷威脅要檢舉，也不需要太擔心！

總結一下，我們常聽到的「情、理、法」，通常在講理的時候會有很多爭論，而真正上法庭的時候則可能變得惡言相向。因此，當房東時，如果鄰居有什麼反應，我們應該先進行溝通，了解他們的需求。如果是我們能幫忙解決的，當然可以從回饋的角度給予協助。

然而，如果碰到不講理的要求，鄰居一意孤行的話，只要我們確保自己是合法的，而且問題並不在我們身上，就不需要過度擔心。

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