地震後我們不僅需要保護好自己的生命安全，還需要確保住所的安全，因此進行房屋健檢是至關重要的，接下來，我們將提供一些有關如何在地震後進行房屋健檢的指南，以確保家人和住所的安全。
十項房屋安全檢查任務
1.先關閉瓦斯水電
在進行任何檢查之前，請確保自身安全，檢查前應先關閉瓦斯、水電等供應設施，避免發生次生災害。
2.檢查外觀有無明顯損傷
首先檢查房屋外觀是否有明顯的損壞，如裂縫、倒塌或變形等，特別要注意房屋的支柱和牆壁是否有明顯的損傷。
3.檢查房屋結構是否穩固
檢查房屋結構的穩固性，包括地基、支柱、樑柱和樓板等部位是否有裂縫或變形，尤其要關注房屋的承重結構是否受損。
4.檢查房屋內部是否正常
進入房屋內部，檢查牆壁、天花板和地板是否有裂縫或變形，同時注意檢查門窗是否變形或無法正常開啟。
5.檢查水電設施
檢查水管、電線和瓦斯管道是否有損壞或漏水現象，如發現漏水或漏氣，應立即關閉相應的閥門，並及時修復。
6.檢查懸掛物品
檢查房屋內的懸掛物品，如燈具、風扇等是否安全，是否存在松動或掉落的風險。
7.檢查天然氣
如果使用天然氣，應留意是否有氣味異常或者瓦斯表指示是否有泄漏，如有發現應及時通知專業人員處理。
8.請專業檢測人員
如果對房屋的損壞程度感到擔憂，建議尋求專業工程師或建築師進行詳細檢測和評估。
9.臨時修復
對於一些輕微的損壞，可以進行臨時修復，如用木板支撐倒塌的牆壁，封堵漏水管道等，但仍需尋求專業人員進行最終修復。
10.避免居住
如果房屋損壞嚴重，存在安全隱患，應盡快撤離並尋找安全的臨時住所，等待專業人員進行修復。
震後自主檢查表
為了協助您有效地檢查房屋狀況，我們提供了一份震後自主檢查表格，這將成為您確保家中安全的關鍵工具。透過這份檢查表格，您可以系統性地檢視房屋各個方面的安全狀況，了解損害情況並採取適當的應對措施，保護您和家人的生命財產安全。
| 地點： 填表人: 填表日期: 地震發生日期: |
2024/4/3 | ||||||
| 一、建築物主要結構檢查 | |||||||
| 巡查項目 | 損傷狀況 | 損壞程度 | 照片 | 說明 | |||
| 嚴重 | 中度 | 輕度 | 無異常 | ||||
| 柱 | □破損 □剪斷 □彎曲 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 樑 | □破損 □剪斷 □彎曲 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 隔間牆 | □破損 □剪斷 □彎曲 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 剪力牆 | □破損 □剪斷 □彎曲 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 二、建築物外觀檢查 | |||||||
| 巡查項目 | 損傷狀況 | 損壞程度 | 照片 | 說明 | |||
| 嚴重 | 中度 | 輕度 | 無異常 | ||||
| 建築物 | □傾斜 □下沉 □其他(請說明) | ||||||
| 屋頂平台 | □破損 □漏水 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 外牆 | □破損 □剪斷 □彎曲 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 女兒牆 | □破損 □剪斷 □彎曲 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 陽台 | □破損 □漏水 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 樓梯、樓梯平台 | □破損 □龜裂 □其他(請說明) | ||||||
| 門、窗 | □破損 □變形 □其他(請說明) | ||||||
| 三、建築物附屬設施設備檢查 | |||||||
| 巡查項目 | 設備項目 | 損壞程度 | 照片 | 狀況說明 | |||
| 嚴重 | 中度 | 輕度 | 無異常 | ||||
| 電氣設施 | □照明 □緊急照明 □避雷設備 □配電室 | ||||||
| 昇降設施 | □電梯 □其他(請說明) | ||||||
| 消防設施 | □消防栓箱 □滅火設備 □警報設備 □受信設備 □避難設備 □搶救設備 □其他(請說明) | ||||||
| 燃氣設施 | □瓦斯管 □開關 | ||||||
| 給水設施 | □儲水池 □儲水塔 □水管 □其他 | ||||||
| 空調設施 | □空調設備 □排風設備 □其他(請說明) | ||||||
| 電信設施 | □電信 □網路 □電信室 □其他(請說明) | ||||||
| 保全設施 | □弱電系統 □CCTV系統 □門禁系統 □其他(請說明) | ||||||
| 四、辦公室(含教室) | □門窗 □裝潢 □其他(請說明) |
巡檢說明
柱子： 先看看柱子的接合處、頂端或底部，還有門窗旁邊的柱子，有沒有裂縫、混凝土剝落、還有沒有鋼筋露出來。要特別留意柱子頂端或底部有沒有明顯的裂縫或是偏移。
樑： 特別注意樑的兩端（靠近柱子的地方）或是靠近牆的地方，有沒有裂縫、混凝土剝落、鋼筋外露的現象。
剪力牆： 如果是厚度超過二十公分的鋼筋混凝土牆，而且周圍有柱框架起來，沒有門窗等開口，很可能就是剪力牆，要檢查牆面是否有一道或多道裂縫、交叉裂縫、上下錯位、混凝土剝落、還有鋼筋外露的情況。
樓板： 看看有沒有混凝土嚴重剝落，或是鋼筋外露的情況。
面對不可抗力的災害損失，記得把握災損減免三步驟
財政部北區國稅局提醒大家，在這樣的天災中，把握三個關鍵步驟來申請災損減免至為關鍵。
首先，要記得「拍照存證」。
接著，是「檢附文件」。
最後，進行「申請減免」。
在災害發生後的30天內，向當地的稅務機關提出申請，以獲得有關所得稅、營業稅、貨物稅和菸酒稅等稅項的減免規定。
接下來，我們將與大家分享有關災害損失減免的注意事項，以及線上申辦等相關資訊。
| 一、災害損失減免注意事項 | |
| 1.遭受不可抗力災害之民眾應於災害發生後30日內，檢具損失清單、照片或證明文件，報請轄區稽徵所派員勘查；又重大災害地區之災民，申報損失金額新台幣15萬元以下者，可憑警察機關或村里長（幹事）證明，予以書面審核，免現場勘查。 經核定後，除受有保險賠償或救濟金部分外，得於申報該年度綜合所得稅結算申報時，自當年度綜合所得總額中列舉扣除，惟不得遞延以後年度扣除。 2.辦理方式可利用書面、傳真、電話或網路向戶籍地或財產所在地之稽徵機關為之，但有接受保險賠償或救濟金及殘值出售部分則應列為損失之減項。 3.營利事業受損標的物投有保險者，不論金額多寡，均予書面審核；未投保險者，報備金額在新臺幣500萬元以下者，只要檢附如下資料文件即予書面審核。 A.消防機關出具之火災證明（非火災損失者則免附）。 B.災害現場及毀棄之照片（須加註日期）。 C.保險或公證公司出具之損失清單。（未投保者則免附） D.營利事業原物料、商品變質﹝固定資產及設備﹞災害報告表。其屬固定資產者，須檢附截至災害發生前1日之財產目錄、回復原狀已支付之憑證影本。 4.審理單位： A.未符書面審核之案件，原則上，以受災地點所在地之國稅局為受理勘查機關，俟勘查後再將勘查結果通報營利事業總機構所在地國稅局。 B.符合書面審核者，若向總機構所在地國稅局提出申請，則由營利事業總機構所在地國稅局逕行核定。 若直接向災害損失發生所在地國稅局報備時，由受理單位將相關報備資料，通報營利事業總機構所在地之國稅局，依書面審核作業方式辦理。 C.其屬分支機構者，以個別分支機構為單位，分別適用前2款規定。 |
|
| 二、線上申辦(以下連結至財政部稅務入口網) | |
| 綜所稅 | 災害損失勘查(免用憑證) |
| 申請因天災事變辦理綜合所得稅延期或分期繳納稅款作業(須使用自然人憑證、健保卡或行動自然人憑證) | |
| 營所稅 | 申請災害損失勘查(免用憑證) |
| 營利事業因天災事變或不可抗力之事由辦理延期或分期繳納稅款作業(免用憑證) | |
| 營業稅 | 申請減免查定營業額 (免用憑證) |
| 營利事業因天災事變或不可抗力之事由辦理延期或分期繳納稅款作業(免用憑證) | |
| 貨物稅 | 營利事業因天災事變或不可抗力之事由辦理延期或分期繳納稅款作業(免用憑證) |
| 菸酒稅 | 營利事業因天災事變或不可抗力之事由辦理延期或分期繳納稅款作業(免用憑證) |
| ※線上申辦進度查詢 | |
| 三、相關書表(以下連結至財政部稅務入口網) | |
| 綜合所得稅 | 個人災害損失申報(核定)表 |
| 個人因天災事變不可抗力之事由申請延期或分期繳納稅捐申請書 | |
| 營所稅 | 營利事業固定資產及設備報廢或災害申請書 |
| 營利事業原物料、商品變質報廢或災害申請書 | |
| 帳簿憑證滅失申請書 | |
| 營利事業因天災事變申請延期或分期繳納稅款申請書 | |
| 貨物稅 | 營利事業原物料、商品變質報廢或災害申請書 |
| 營利事業因天災事變申請延期或分期繳納稅款申請書 | |
| 菸酒稅 | 營利事業原物料、商品變質報廢或災害申請書 |
| 營利事業因天災事變申請延期或分期繳納稅款申請書 | |
| 營業稅 | 營利事業因天災事變申請延期或分期繳納稅款申請書 |
| 小規模營業人扣除未營業日數申請書 | |
| 各國稅適用 | 因天災事變不可抗力之事由或經濟弱勢者申請延期或分期繳納稅款委任書 |
| ※災害損失減免一覽表 odt pdf | |
別忘了，不論你身在震災地區還是其他地方，我們提供的震後自主檢查表格都能助你全面評估房屋的安全狀況。這份表格將引導你系統性地檢視房屋各方面的安全性，確保你及家人的安全。
希望這些指南和檢查表能助你度過地震後的艱難時刻，並確保你的住所安全無虞。若這篇文章對你有幫助，請別忘了與親朋好友分享！
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