＃好租小學堂
＃大包是什麼？
＃小包是什麼？
＃什麼狀況會需要統包？

大家都聽過工程承包有分『大包』跟『小包』（包＝承包），
但你真的知道大包小包所承攬的業務，一共有多少包跟哪些包嗎？

好奇心殺死貓的編編特別幫各位採訪了本公司省話一哥（也就是好租工程部主管），以下珍貴的筆記很大方的跟各位想計畫『施工』的包租公們分享啦！

小包：『接受點工者』

• 「點工」的概念，就是一個一個挑自己想要的工班
• 一般來說木工、泥作、水電、油漆…等，就是屬於小包的團隊。規模小到可能只有一個師傅，大到可以是一間工程行或更大的公司。
• 接受點工的裝修師傅或團隊，僅會帶簡易工具到案場施工（施工的料他們不會準備喔！），本身也不對工程作任何的保證跟負責。
• 計費通常是以小時計，每個工種每個師傅的價錢都不太一樣。
• 小包工頭的責任是在一場固定承包價的小包專案中，要能評估會賺錢或賠錢、要能預估花多少人力時間多少材料、要有能力掌握實際執行人員進退場、進退料流程管理。

（備註：如果是自己「點工」請師傅來幫忙做，雖然法定上不用準備便當飲料等等的，但「實務上」如果有表示一些心意的話，整個工程可能會順利不少唷！）

大包：工程規模較大的小包

差別就是規模的大小

如果工程的規模很大，像是一整棟的建案甚至一整片土地之類的

通常就會有大包商承包某一大塊的工程後，再細項分包給小包。

統包：『工程管理者』

• 簡單說就是你找上A，然後他幫你監工、負責小包進退場，從拆除開始一直到工程結束後的細清都由這個統包A負責管理。
• 統包這個角色，可能是小包工頭，可能是公司，案子中，誰負責收錢、發錢、擔責任，誰就是『統包』
• 統包的概念，可以包含大包與小包，但客戶只要一多一，不必一對多喔！
  （【好租工程部】就是走『統包』的概念！）

✅當然做統包的好處，就是相對輕鬆方便。

• 單一窗口會協助你尋找各個需要的小包
• 有足夠專業的知識和資源，可以去判斷小包的報價細節，以及物料的合理價格
• 協助監工上，維持一定的品質

⚠️而發給統包的疑慮處，就是不夠透明

• 統包的角色一定會賺一些管理費，這是合情合理的。
  但報價單上常常只會看見一個統包價，而我們如果沒有去做功課，也很難去判斷並合理的議價。
• 但找好租123的工程部，不會有這個困擾！

• 從工程的評估開始，畫圖面、討論、發小包、購入建材、監工一直到最後完工，都會有詳細的個別費用報價，而好租123工程部的監工服務費也會在其中以合理的百分比%列出，完全透明！

＃如果不找統包自己來_請練就一對多而且還要有理解報價細節與物料用途的好功夫
＃或是來個聰明的選擇，找好租123工程部聊一聊吧！