近年來，政府開始進行一系列的房地產相關規劃，包含了租賃住宅市場發展及管理條例(俗稱租賃專法)、社會住宅、以及包租代管業等議題的施行細則及其他有關法令的設立，而為此誕生的非營利組織就是「租賃住宅同業公會」，而好租123也是身為同業公會的其中一員，副總也是理事之一唷😎

受邀分享室內裝修審查、合法隔套等議題

副總受邀台北市租賃住宅同業公會▶ https://www.facebook.com/rent55168/posts/1342878542815169

幾個重點筆記分享給大家：

1. 大部分室內裝修都需要申請！只有以下幾種不用
    

   • 牆面- 壁紙、壁布、油漆更換、塗裝工程

   • 門窗- 窗簾、活動式拉門隔屏更換

   • 地板- 木地板更換重鋪、架高木地板拆除、地磚更換（若動到RC層、水泥施工墊高就需要申報）

   • 家具- 活動家具的更換、活動櫃體拆換（若為頂天立地的固定隔間櫃，就需要申報）
     
     當然，法規上常說5樓以下集合住宅增加2個以上的居室，意思也就是要做隔間等等的，這些是一定要申請的唷。
      

2. 室內裝修審查申請方式
    

   • 設計規畫：建築師、領有室內設計證照公司
   • 施工：有室內裝修工程管理證照的公司，或有裝潢木工、家具木工證照（有轉室內裝修證照）的公司
     
     雖然承接室內裝修審查的建築師相對少見，但好租123則有多年合作的戰友，協助市場上業主們做專業的老屋翻修、資產活化！
      

3. 合法隔套的新規範—直下層同意書

   • 2019年度開始想要做隔套出租的話，需要經過樓下的鄰居同意簽署一份「直下層同意書」。只要有新增衛浴達總數2個以上、或需要將馬桶等衛浴設備做移動等工程，承辦就會要求需要有樓下同意書唷
     
     延伸閱讀：什麼是樓下同意書？雙北現在想做合法隔套，一定要這張直下層同意書！

副總毫不藏私的分享，不只使週二下午的這個講座一整個爆滿、座無虛席，而且務實的案例分享更讓大家乾貨滿滿！ （小編坐最後一排，發現所有人都拿出電腦跟手機忙著記筆記）

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