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簡介室內裝修審查~這樣做讓你不怕檢舉被報拆|好租123資產好管家

工程|隔套工程 發布日期 2020-10-08

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合法隔套怎麼做?什麼是室內裝修審查?

做合法隔套,才不用日日夜夜擔心被檢舉


在這邊,我們以一般自家要做隔套來講,其他就不在這兒討論了。

 

怎麼樣做合法隔套呢?

首先你施工的範圍必須在該物件的權狀面積的範圍內,這樣才能夠合法。如果這個物件本身就有違建,像是頂樓加蓋、增建、外推等等,這些都是沒辦法合法的,只有在該物件的權狀的面積範圍內才能夠探討做到合法這件事。

那在權狀面積範圍裏面去做,就要申請所謂的「室內裝修審查」,並且完整地走完流程拿到「室內裝修審查合格證」之後,才能完成合法隔套。

 

什麼是室內裝修審查?


其實一般住家要做裝潢,大部分都是要去跟政府申請室內裝修審查的喔!

好比說怎麼樣的裝潢需要申請呢?這邊節錄「建築物室內裝修管理辦法」的內容給大家參考

本辦法所稱室內裝修,指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為:

一、固著於建築物構造體之天花板裝修。

二、內部牆面裝修。

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

四、分間牆變更。

 

針對你家裡的格局做一些變更,基本上,有動到隔間、管線、電線這一種比較進階的裝潢才會需要室內裝修檢查,如果只是換換地氈、壁紙、油漆基本上是不需要申請的。

 

合法室內裝修審查流程

具體上的流程大家可以參考以下這張表

 

(圖片版權為好租123所有 翻印必究)

 

一般包租公、包租婆做隔套收租,勢必要申請室內裝修審查,與建築師配合準備所需要的資料,初步審查通過後政府會先給你「室內裝修審查許可證」,拿到這張之後才能夠開始施工。走完上面的各項流程到最後,拿到「室內裝修審查合格證」之後,才算合法隔套大功告成👍

 

審查內容大綱

其實這個審查很重要的目的,就是為了確保建物、居住在裡面的人們的安全。因此審查的內容多半也圍繞在安全或是必須的生活品質等等,因此大致上會圍繞著載重以及消防相關的項目。

詳細大家可以參考這份文件

完整的法規相關內容可以參考這裡

 

施工完成把各類的簽證都準備好後,在交由建築師去幫你送審,政府審查合格後,就會給你室內裝修審查合格證,拿到這個合格證了之後,就代表這個物件是完整且合法的裝修,以後就不用怕被鄰居舉報囉!

 


 

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