買房收租且規劃穩健，換算殖利率15%也不是夢！

殖利率的概念，就是把每年配發的現金股利當作利息，來計算報酬率。而買房收租的概念，則是把每年的總收租金當作利息，來計算報酬率。

在好租123資產好管家服務中，我們透過強大的房貸資源爭取到最好的條件，降低您投資的本金(也就是頭期款)；同時透過一連串的專業操盤規劃，提高年淨收益的租金。以我們目前的規劃經驗，換算後高達殖利率15%以上的案例也不是夢！（了解好租123資產好管家服務）

房貸槓桿資金大，利率超低風險又小

• 槓桿資金威力大

為什麼要做槓桿？槓桿就是讓我們本金增大，類似是股票市場裡的融資，讓我們可以擁有更多的本金去爭取更高的收益！而融資的最高成數約在6成，相比房貸的最高成數約在8~9成，買房投資更能以小博大。

而在金融市場中，做槓桿是一個風險不小的選擇。

原因有其二：

1. 利率高
2. 投資商品的平均起伏波動較大

但在【好租123資產好管家的包租公一條龍建置規劃服務】裡，上述兩個風險問題相當低，因此我們可以善用房貸資金槓桿這個工具，幫助我們創造更多收益！

• 房貸利率極低

在股票市場中想要做融資槓桿，利率仔細一算可還真不少。目前國內各大證金公司的融資年利率最低約為4.5％，大多在5％、甚至有6.5％以上的，這可比房貸利率、甚至很多小額信貸的利率還要高。(數據參考自 證券商下單手續費優惠)

而目前的房貸利率卻是創下歷史新低，來到了1.38%！且大部分人的房貸利率大約落在1.6~1.8%，這甚至比通貨膨脹指數還要低（是一個借了錢還賺到的概念），大大的降低買房投資槓桿的風險。

• 買房收租風險也低

股票市場的股利，每年都會根據公司獲利而波動調整。而買房收租的收益來自於強大的居住剛需，在全台租屋人口上看300萬人的如今，還有數十萬的租屋供給缺口尚未滿足，買房出租是一個穩健且風險低的選擇！(延伸閱讀：租屋族人口節節上升，300萬只是剛開始)

買房還可以轉增貸，換算殖利率更驚人！

轉增貸的意思就是換另一家銀行貸款，而且是在利率相近的情況下，他願意貸更多給你。這會有什麼結果呢？也就是你買房投資的本金變少了，相當於股票市場裡的現金減資。

而金融市場的現金減資是由公司決定，可遇不可求。但在【好租123資產好管家-包租公一條龍建置規劃服務】中，房屋轉增貸是我們可掌握的策略規劃之一！

好租123資產好管家，致力於雙北中古屋的穩健收益型資產建置，我們用專業經驗及龐大的資源，為您打造比定存股更適合您的退休置產選擇！

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