好租123資產好管家，是由一位專業的管家顧問，協助您從個人財務規劃開始，一直到挑選合適物件、貸款協助、談判交屋、規劃設計、合法工程施作、代租代管等一條龍環節中，幫您整合各環節領域的資源並為您管理專案進度，讓您安心地成為優質地房東!
打房政策下買賣成本越來越高，而有別於賺價投資派，我們運用團隊的力量，在物件消息、買賣議價、合法隔套室內裝修、傢俱家電及軟裝布置等層面，都讓參與好租123資產服務的投資人們，享受到團隊共贏的成果！
在我們好租123專業團隊的開拓下，這次隆重介紹的是經典的整棟公寓資產建置案例！
這次的apple案是位於永和秀朗路，約市價8.2折的物件！(82.6%)
這次的案例中，是典型的運用團隊的力量，在物件消息、買賣議價、合法室內裝修、傢俱家電及軟裝布置等層面，都讓參與好租123資產服務的投資人們，享受到團隊共贏的成果！
有專業知識和資源之外，持續地在千變萬化的市場中累積經驗，也是相當重要的事情！讓我們繼續看下去
想投資買下Apple案，靠團隊的力量才輕鬆
這次的整棟出售案例，原本是屋主的家族祖產。而小孩們都長大自立，剩下一位老媽媽居住於4樓，想出售的契機點就是希望不要再爬樓梯。
往往我們都希望能買到便宜的房子，而這其中有幾項關鍵：
仲介的生態是要分秒必爭去成交案件，因此好案件產出的第一時間，一定是告訴能快速決定並買下的人！而這樣的人除了要有資金買下之外，擁有足夠豐富的市場經驗來短時間內做判斷，才是最困難的地方。這也是一般人很難得到apple案件消息的原因。
而好租123除了擁有足夠的市場經驗、強大的仲介夥伴團隊之外、我們更有眾多的學員及潛在投資人，讓我們在這次的案例中，透過團隊的操盤及媒合，促成這一個經典的整棟優質資產的誕生！
媒合學員及投資人，讓談價空間更大，多方共贏
這次的案例雖然是整棟，但它屬於一般公寓，因此1~5樓都有獨立分割門牌，也就是每一層樓都可以單獨由一位產權登記人買下。對屋主老媽媽來說，能一次就將整棟資產出售，當然也有意願給出更優惠的價格，因此好租123媒合了參與我們活動的學員，以及想參與的投資人們，在資產服務團隊的運籌帷幄下，促成了此案例的整棟買賣，開啟了一個apple案件的資產活化！
現場體驗教學活動，讓投資人更放心
在一個大型的投資案釋出時，對於沒有參與過的學員或投資人來說，完整的了解及信心度的提升是很重要的。而好租123也在2019年開始，持續地舉辦第一線體驗活動，也和集團公司財富方舟一起舉辦包租公養成班課程，讓投資人們可以親臨原始屋、完工後的各種屋況。
▲於本案四樓舉行的現場學習活動，邀請投資人們一同參與
配合專業同仁們的解說，讓實際到現場後有更多意想不到的學習與收穫，更了解為什麼要買下這間房子？怎麼看物件的購入價是否真的夠低？周遭環境與嫌惡設施對物件的影響？這個案子的優勢在哪裡？......等等。讓投資人們親眼看，教投資人們動手查詢自己將要投資的物件，並且信心滿滿地回家😎
合法工程＆格局規劃
這次案件的1樓為店面，2~4樓的部分格局相同，5樓格局略微不同，也因為整棟買下的關係，也省下了＂向鄰居＂拿取樓下同意書的流程，整棟都朝向合法隔間室內裝修的方向進行！
2樓的部分有一塊外推的違規空地，因為同時是一樓的天花板，因此最後承辦要求將上方的鐵皮屋頂拆除，並且切結不使用。最後2~4樓的規劃為3間套房，5樓為兩房一廳x1 + 一房一廳x1，1樓的部分則是做為店面出租不更動
▲二樓外推部分，依承辦要求拆除鐵皮
成果發表
大家最關注的當然還是最後的投報數據啦！由於各別投資人隱私問題，我們只公布某一樓層的完整數據：
購入總價約6xx萬，銀行估價733~835萬 (為保護投資人權益，隱藏部分資訊!)
貸款的部分，這件在團隊的Know how及各家銀行房貸窗口的資源協助下，協助投資人擁有很不錯的貸款條件！因此投資人們用極低的投入本金，就獲得了很不錯的現金報酬率（以股票來說相當於殖利率）
現況ing總租金：43840/月
（寬限期間）總貸款月付金：18806/月
▶我們順利規劃出一個養得起自己的穩健收益型房產！
年投報酬率約為11.6%
在更多極機密Know how的操作下，有更多尚未數據化的潛在獲利!
（更詳細了解細節，歡迎留下您的資訊，我們將有同仁協助您唷）
▲大量統一進貨傢俱電及軟裝用品，也是團隊量大為投資人降低成本的一環
更多工程實績照片請到 永和區秀朗路
Yahoo奇摩&周刊王媒體報導
在這次的案件中，好租123成功的運用團隊力量，做到多方共贏的資產活化，也受到了媒體報導。
參考文章：
好租123又有媒體報導！授課兼賣房，學員買下整棟公寓「實習」
投資房產的秘訣，其實就是尋求專業協助
一般人買房投資想要順利又有高獲利，說真的很難。
便宜的房子一般不會降臨在你我身上，要小心事故屋、氯離子海砂、難以判別的結構問題、被隱藏的漏水壁癌、甚至是地上權詐騙。但一般人沒有能力迴避這些風險，甚至連這些風險的存在都不知道
上面還只是談買賣的部分，後續的設計規劃、室內裝修、合法工程、軟裝設計、招租管理，每一個環節都是博大精深，踏錯一步就賠上難得可貴的投資獲利。
真正的聰明投資，從跟隨專家的腳步開始。好租123資產好管家，是你穩健房產投資的最佳夥伴👍
好租123資產好管家
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