你的經濟狀況，讓你覺得安心嗎？
疫情影響工作收入、金融市場高點震盪、通膨危機蠢蠢欲動
擁有穩定的收入來源，在很多人心中已經是頭等大事
安心的資產規劃，我們選擇投資中古屋收租
很多人選擇高殖利率存股、ETF，等穩定高投報的工具，但明年起美國FED減債升息，外資將資金抽離金融市場後，股市再突破高點的可能性極小，存股和ETF等商品賺了利息卻賠了價差的風險將會上升。而像是儲蓄型保單、債券等穩健選擇，則被不斷攀升的通膨指數吃掉了微薄的利率報酬。
其他諸如股票、期貨、選擇權、外匯等投資工具，更是高風險高投報，不利於安心的資產規劃。那這麼多投資工具中，為什麼選擇投資中古屋收租呢？
房子除了有投資置產的特性外，更重要的是他有民生所需的居住功能。在交易需求量穩定的狀態下，近年來的房價也是穩定且持續上漲中，尤其在雙北市等都會區的房價，更是有明顯的保值、增值趨勢。只要有專業知識避開地雷屋，那麼相比股市的金融工具來說是更為穩定、抗通膨且投報優的選擇 (詳見下文內容)
▲圖片來源：好時價House+
台灣房價逐年遞增，根據行政院主計總處的統計，全國的住宅價格指數在自101Q3至109Q3的成長率為35.4%。在薪資水準跟不上房價增長的情況下，選擇租屋的人口數越來越多。更白話的說，就是投資後的利息穩定，且有上升的空間。
▲租金指數－圖片來源 內政部不動產資訊平台
好租123歷經房地產收租近十年的經驗，打造了包租公一條龍資產服務。換算成股市投資的殖利率來說，在這套精密的規劃之下，我們有許多案子已為投資人們創造約15%以上的殖利率，且搭配轉增貸等金融工具，更有機會上看18% up ! 如果你好奇這是怎麼做到的，歡迎留下資訊與我們聯繫，我們將有專人完整諮詢!
▲熱門存股vs好租123資產服務-懶人包比較圖
中古屋收租投資的強勢之處，等你細細的來了解之後，更有感覺！
案例會說話，專業與成果兼具
說真的，陽台外推增建之類的物件並不稀少，但如果想要做穩健優質的資產，就要符合室內裝修審查的規範，取得合法竣工證明。若非有專業知識經驗，是無法評估將違建復原需要多少的費用，甚至不曉得有違建需要去復原
▲依照室內裝修審查規範，對違建做回復工程
買入時要能估算回復所需要的成本，這樣才不會買完又面臨「違法施工被檢舉」與「合法施工荷包空」的窘境。專業真D很重要，這也是好租123顧問服務的價值所在，否則可能還要再多花上個十幾萬的額外預算！
建置穩健收益資產，那麼高坪效地去規劃室內空間單位，讓每一坪都可以發揮投資效益，是置產投資的精華所在。畢竟每一坪都是投資人用血汗錢買下，如果規劃得不好，設計出過大的走道、或難以利用的空間，那麼這些坪數就無法發揮租金價值，就浪費掉了！因此格局特殊的物件，正是考驗團隊的專業，發揮室內設計功力的時刻。
▲二樓左右兩戶打通平面格局圖
「這...要隔套房嗎?」
「哪邊跟哪邊是一間?」
「另一間又是在哪裡呢?」
這樣特別的格局，你有信心可以規劃出好的室內收租空間嗎?
噹噹噹！這就是精密規劃之後的完成格局圖！評估過室內生活機能，將採光通風、格局動線最佳化之後所規劃出來的最後結果，透過高坪效設計，讓每一坪地都有價值，進而提升租金，提高投報率！
本案的購入總價約7xx萬，銀行估價898萬 (為保護投資人權益，隱藏部分資訊!)
而有很多人其實是買下後直接出租，參照目前591同區租金，3房2廳整層出租的租金約為24500，傳統整層出租與資產好管家服務的投報率就有很大差距!
| 資產好管家服務 | 傳統整層出租 | |
| 現況月租金收入 | 53400 | 24500 |
| 現金投報率(寬限期中) | 15% | 2.91% |
本案的購入總價約6xx萬，銀行估價733~835萬 (為保護投資人權益，隱藏部分資訊!)
一樣參照目前591同區租金，3房2廳的租金約為25500，傳統整層出租與資產好管家服務的投報率的差距如下：
| 資產好管家服務 | 傳統整層出租 | |
| 現況月租金收入 | 43840 | 25500 |
| 現金投報率(寬限期中) | 11.6% | 5.82% |
在複雜的成本及收益計算之下，可見得資產好管家服務所提供的中古屋收租置產規劃，可以大幅提升投資人的投報率!
好租123資產好管家
包租公一條龍建置規劃服務
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