✨ 好租123 精選提案：兼具生活機能與投資價值的亮眼好房

✨ 好租123 精選提案：兼具生活機能與投資價值的亮眼好房

我常告訴學員：好的房子，是生活舒服、好租好管、又能創造未來價值。
而這次與好租123團隊一起勘查的宜安路物件，就是一個非常典型的示範案例。

① 散步就能到四號公園——生活質感，是租客願意留下的關鍵
帶著學員、一起走到巷口，
彎過去，四號公園就在眼前。
我說：「你知道為什麼好租123的案件出租速度都快嗎？
因為租客最在意“走路就到的生活”。」
早上跑步、假日野餐、下班散步放鬆——
這種生活場景，是房子最強的加分項目。

② 智光商職商圈就在旁——生活需求不用想，自動滿足
我們沿著商圈走過去，一邊紀錄周邊機能：
便利店、早餐店、小吃、飲料、文具、超市通通都有。
我問學員：「你租房會選哪種？麻煩的，還是方便的？」
他笑了。
因為答案太明顯。
生活圈完整代表什麼？
你的房子永遠有人排隊租。
這就是好租123能維持滿租率的原因之一。

③ 土地坪數大——保值與未來增值的底氣
我站在建物前告訴他們：
「建築會老，但土地永遠保值。要買，就買土地條件好的。」
在挑案時，也是把土地面積、基地條件、未來可塑性
放在非常前面的評估項目。
因為土地大，代表：更保值
未來更新、重建的機會更高
這才是房產真正的底層價值。

④ 銀行估價77折進場—不是撿便宜，是提前把獲利放進口袋
最後我們把銀行估價拿出來看。
學員一看到價差，眼睛瞬間亮了一下。
「教練，這間真的買得很漂亮耶！」
我笑著說：「這就是為什麼它會被列入好租123的精選案。」
因為一開始就比銀行估價低，
代表 進場那一瞬間你就已經賺到。
不是運氣，是判斷。
也是專業帶來的優勢。

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