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租屋族日益增多上看300萬人口,中古屋收租投資正夯!

好租小學堂 新聞/媒體報導 發布日期 2021-05-19

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根據內政部不動產資訊平台的住宅需求調查結果綜合分析,租屋人口已上看300萬人,尤其在雙北的租屋需求更是高。置產收租的投資已經比短期持有的方式要來得穩健許多

延伸閱讀:租屋族人口節節上升 300萬只是剛開始

 

在房價緩升且房地合一稅2.0即將正式上路的此時,短期持有的風險與成本已經比以往更高

中古屋的收租投資,在低利率、高需求、房價穩定緩升等條件之下,正是一個投資置產的好時機

讓好租123解析給你聽:

 

以租代買的人口數節節攀升,租屋需求高

 

台灣房價逐年遞增,根據行政院主計總處的統計,全國的住宅價格指數在自101Q3至109Q3的成長率為35.4%。在薪資水準跟不上房價增長的情況下,選擇租屋的人口數越來越多

 

每年住宅供給量雖多,卻無法滿足租屋需求

 

 

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,過去 11 年六都住宅房屋稅籍數量增加近 80 萬戶,然而並不全部都是提供給有租屋需求的人來使用,除非是社會住宅。因此雖然有住宅供給量,卻無法滿足租屋市場的龐大需求

 

 

租金指數十年來持續上升,而房貸利率卻創下新低

 

根據從行政院主計總處消費者物價指數(CPI)分析,消費者物價居住類房租指數,台灣十年來的租金指數沒有下降過,從100年96.24,直至2021年1月達104.09,成長率為8.1%。而房貸利率卻在2020年4月新冠病毒疫情爆發時,降到歷史新低1.31%。代表買房的持有成本低,而規劃出高投報效益的時機點成熟。

 

雙北中古屋銷售交易持續上升

根據屋比房屋統計,台北市2018年賣逾一年的中古屋數量,占全部代售案件半數,2019年降至47%,2020年8月僅剩45%;新北市也從2018年的43%,下降至2020年為39%。中古屋餘屋數量持續下降,銷售交易持續增加雙北的中古屋市場正夯!

 


 

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