好租123資產好管家，是由一位專業的管家顧問，協助您從個人財務規劃開始，一直到挑選合適物件、貸款協助、談判交屋、規劃設計、合法工程施作、代租代管等一條龍環節中，幫您整合各環節領域的資源並為您管理專案進度，讓您安心地成為優質地房東!
在我們好租123專業團隊的開拓下，這次難能可貴的apple案是位於中和莊敬路，約市價8折的物件！(80.7%)
這次的案例也有相當多的小故事，一些經驗分享，還有一些創新嘗試！有專業知識和資源之外，持續地在千變萬化的市場中累積經驗，也是相當重要的事情！讓我們繼續看下去
Story1：鍥而不捨的爭取樓下同意書，只為了合法
在買之前就確保能取得樓下同意書，這是我們對控管風險的堅持！而這次的案例正樓下剛好是空屋，而且在向左鄰右舍打探後，得知屋主長期定居在美國😂
團隊千辛萬苦開發到優秀的apple案，卻因為找不到屋主而放棄的話，真的是太可惜了！於是我們四面八方的運用我們能有的資源，在仲介的協助下終於找到屋主的爸媽，最後聯繫上屋主本人！也運氣很好的是，當時美國的疫情正嚴重，所以屋主有回台暫避疫情的規劃，也就讓我們順利地遇上屋主，簽到樓下同意書啦！
Story2：同意書不只需要樓下，還需要隔壁鄰居!
做室內格局的分割或廁所的移動，需要樓下同意書的最主要原因，是因為常常會增加許多牆壁或設備，因此對樓下的住戶來說，有載重安全的問題。
而這次在我們專業團隊的規劃評估之下，我們決定要更改大門的位置，讓室內的坪效使用更好。而大門換一個方向，就需要隔壁鄰居的同意書了，
Story3：Why ！！？樓下同意書NG了！
這次的案例還遇到一個特別情形，就是物件有做過門牌整編！什麼意思呢？就是門牌地址曾經有更換過
好比說三重、新莊的中山路更名為新北大道；又或者是門牌12號分割成12之1號及12之2號。
而樓下同意書上的地址，若是謄寫以前的舊地址，送審的時候會被退件喔!
因此如果有想做室內空間分割的朋友們，要記得這個小眉角，否則~~~可能就會發生各種的鬼故事
Story4：室內規劃的挑戰與創新
在規劃的過程中，我們嘗試了現在新型小旅店常見的一種作法—將洗手台放在浴室外！
▲將浴室內的洗手台移到浴室的外面
這樣的作法有節省空間的效果，可以用較小的坪數去規劃浴室，讓出更大的空間給房間本身。在我們後續招租的實際市場測試，發現這樣的格局規劃完全不影響租金✨
成果發表
噹噹噹～大家最關注的當然就是這裡啦！讓我們繼續看下去
購入總價約7xx萬，銀行估價898萬 (為保護投資人權益，隱藏部分資訊!)
貸款的部分，在數十家各家銀行窗口中，我們為投資人精挑細選最適合他的銀行及貸款方案！。因此投資人們用極低的投入本金，就獲得了很不錯的現金報酬率（以股票來說相當於殖利率）
（延伸閱讀：全貸和超貸買房是什麼意思？想讓貸款成數變高，你必須要小心注意的事）
現況ing總租金：53400/月
（寬限期間）總貸款月付金：22,043/月
▶我們順利規劃出一個養得起自己的穩健收益型房產！
年投報酬率約為15%
在更多極機密Know how的操作下，有更多尚未數據化的潛在獲利!
（更詳細了解，歡迎留下您的資訊，我們將有同仁協助您唷）
更多Before-after照片請到 中和區莊敬路
審慎規劃，安全穩健的幫您規劃資產，是我們最重視的事情
其實大多數投資客是便宜就買，之後要怎麼樣再說，但我們不是！
我們是以一條龍的思維去思考，先確定好營運策略、出場策略、貸款條件狀態等等，再回推到格局規劃、合法裝修成本、甚至買多少價位的房子。算出進案價格和理想投報才會去購買，為的就是幫各位投資人們打造長期穩定收租的現金流資產！
除了投資，也帶著你們親身學習！
這次的案子有許多的股東們一起合資，每個人都透過小額資金一起加入，也有不少人是第一次接觸房產投資的世界，真的非常恭喜他們選擇了好租123！
為什麼呢？
因為幾乎所有人的一輩子中，一定會接觸到買房。而房產的世界裡博大精深，有些人是花了上百萬買到有問題的房子；有些人是花數萬元上買房投資課，而好租123的投資人們除了投資之外，我們更會手把手帶投資人們經歷第一線的房產Know how與實作，並一步步實現被動收入的理想！
不只是投資，我們也重視學習與一起成長
這樣才能長長久久，一起共贏!
好租123資產好管家
包租公一條龍建置規劃服務
✅從財務健檢開始，協助您了解適合您的投資標的
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✅招租管理替您包辦篩選房客及後續的所有管理
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從開發、貸款到合法完工、代租代管的一條龍服務。我們提供報價透明的專業合法室裝團隊，協助客戶拿到室內裝修合格證明。也提供房客優質的出租屋平台，為房東盡心規劃；為房客用心服務。
