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房價/租金指數雙雙再攀升,年輕人只能變躺平族嗎?好租123給你強勢解方!

包租公一條龍建置規劃 發布日期 2021-10-14

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全球疫情推升原物料漲價,在營建成本、原物料上漲下,使房價成長幅度大、房價租金比指數也持續上升。台灣疫情回穩後,租金下跌如「夢一場」,內政部統計8月租金指數再創新高。房價與租金成為最大的壓力之一,該怎麼扭轉乾坤,擁有更好的生活呢?

 

難題一:房價增幅大

 

金融研訓院表示,全球因應新冠肺炎疫情採資金寬鬆政策、推動物價成長,原物料價格等建築成本導致新屋價格難下調「住宅房價租金比」也因為房價成長>租金成長而持續上揚,而房價增幅過高的現象,也反應在9月份的不動產風險分項指數,創下近一年來的新高。(參考新聞:房價增幅過大!學者:不動產風險創近一年新高!

 

難題二:租金持續上漲

 

台灣國內租金自2011年2月起至今年4月為止,連續122個月沒下跌。而今年五月疫情爆發後,店面歇業退租頻傳,學生租屋市場出現動搖,也有部分房東體恤租客生計,因此租金指數終於在2021年5月時,迎來10年間首次下跌。

而令人驚訝的是,在疫情趨緩後,僅短短三個月,最新公布8月租金指數104.47,又創歷史新高。

 

圖片資料來源:內政部

而租金再度上漲的原因,也受到房價上漲、政府租賃專法修法等影響,屋主將增加成本轉嫁給房客,加上9月大學開學季將至,近期看屋人潮快速回溫,市場降租動作幾乎已經消失不見,甚至租金還有繼續墊高的趨勢。(參考新聞:租金下跌如夢一場!「嘉玲」回來 房東又漲租了

 

房價上漲租金也上漲,讓我們的資產/存款持續縮水

難道就沒有扭轉乾坤的方法嗎?

 

換個角度,把最大的敵人變成強勁的夥伴!

 

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