地價稅是每年11月必須繳納的重要稅項之一，你清楚自己的地價稅率嗎？又該如何計算地價稅金額？是否有減免措施？讓我們逐一解釋。

地價稅是什麼？ 地價稅屬於持有稅，不論是否有買賣行為，所有土地的所有權人都需要繳納地價稅，其稅額會根據土地的使用用途而有所不同。此外，地價稅屬於地方稅，因此根據土地所在地的不同，稅率也會有所差異。如果你在多個縣市擁有土地，你就會收到相應縣市的地價稅繳款書。

地價稅繳納時間

地價稅的繳納時間分為幾個重要節點：

1. 納稅義務基準日：8月31日
2. 地價稅開徵日：每年11月1日
3. 地價稅繳納日：每年11月1日～11月30日
4. 地價稅課稅日：每年1月1日～12月31日 值得注意的是，如果你在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人將需要繳納地價稅；若在9月1日以後才完成土地移轉登記，則地價稅將由原有土地所有權人負責繳納。

地價稅如何計算？

地價稅的計算公式如下：

• 課稅地價＝地段土地面積×地段申報地價
• 地價稅額＝課稅地價×對應的地價稅率－累進差額

根據土地稅法第16條的規定，一般用地的地價稅基本稅率為千分之10。如果土地所有權人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價，則稅率將按超過累進起點地價的倍數逐級遞增，從千分之10逐步增加至千分之55。

地價稅的減免 地價稅的減免適用於自用住宅用地，其稅率較一般用地低，僅為千分之2。申請地價稅自用住宅減免的條件包括使用限制、建物限制、戶籍登記及面積限制等。符合資格者需要在每年9月22日前透過財政部稅務入口網進行線上申請，申請流程約需10天。逾期申請者需等待下一年方可生效。

地價稅常見問題解答

Q: 誰需要繳納地價稅？

A: 土地的所有權人、典權人、承領人、耕作權人、受託人都需要繳納地價稅。

Q: 如何查詢地價稅？

A: 每年10月，繳稅義務人會收到地價稅單，上面顯示了需要繳納的地價稅額。此外，也可透過地方稅網路申報作業網站進行查詢，只需準備好讀卡機，並使用自然人憑證、工商憑證、金融憑證或健保卡等證件登入即可。

Q: 地價稅可以線上繳款嗎？

A: 可以的，只需前往網路繳稅服務網站，輸入相關資料後，即可進行地價稅的線上繳款。

Q: 如果沒收到地價稅單或遺失了，可以補發嗎？

A: 可以。若地價稅單遺失或未收到，民眾可透過電話、傳真、臨櫃、通訊或網路向各稅捐稽徵處申請補發，申請時需提供納稅義務人姓名、身分證統一編號及土地地址。

以上就是地價稅的介紹啦！提醒大家，若地價稅逾期繳款，每超過3日即按稅額加徵1%滯納金，若超過30日仍未繳納，則可能面臨稅務機關的強制執行。因此，請務必在規定的時間內完成地價稅的繳納，才能避免不必要的麻煩。

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